Ακίνητα: Τα «κλειδιά» της φορο-απαλλαγής της πρώτης κατοικίας

Τα «ψιλά γράμματα» της απαλλαγής από το φόρο μεταβίβασης που χορηγείται κατά την αγορά πρώτης κατοικίας ξεκαθαρίζει η ΑΑΔΕ. Με νέο οδηγό απαντά στα βασικά ερωτήματα των φορολογούμενων όπως αν ο ανήλικος δικαιούται την απαλλαγή της πρώτης κατοικίας, πώς αντιμετωπίζονται φορολογικά οι βοηθητικοί χώροι (αποθήκες, πάρκινγκ), τι ισχύει σε περίπτωση συνιδιοκτησίας και απόκτησης του ακινήτου από πλειστηριασμό. Ειδικότερα: Όχι, απαραίτητη προϋπόθεση για τη χορήγηση απαλλαγής α’ κατοικίας είναι η κατάρτιση σύμβασης αγοράς ακινήτου. Ναι, έστω και εάν ο υπερθεματιστής είναι σύζυγος ή συγγενής πρώτου βαθμού προς τον καθ’ ου ο πλειστηριασμός. Όχι, απαιτείται η παρέλευση πενταετίας από τη μεταβίβαση, προκειμένου να του χορηγηθεί απαλλαγή λόγω αγοράς α΄ κατοικίας. Αν όμως μεταβιβάσει ολόκληρο το ιδανικό μερίδιο που βρίσκεται στην κυριότητά του (το οποίο είτε αυτοτελώς είτε συναθροιζόμενο με τα λοιπά ακίνητα καλύπτει τις στεγαστικές του ανάγκες), τότε είναι δυνατόν να του χορηγηθεί απαλλαγή άμεσα, εφόσον βέβαια πληρούνται και οι λοιπές προϋποθέσεις του νόμου. Όχι. Κατ’ εξαίρεση, την απαλλαγή του αγάμου δικαιούνται […] Τα «ψιλά γράμματα» της απαλλαγής από το φόρο μεταβίβασης που χορηγείται κατά την αγορά πρώτης κατοικίας ξεκαθαρίζει η ΑΑΔΕ. Με νέο οδηγό απαντά στα βασικά ερωτήματα των φορολογούμενων όπως αν ο ανήλικος δικαιούται την απαλλαγή της πρώτης κατοικίας, πώς αντιμετωπίζονται φορολογικά οι βοηθητικοί χώροι (αποθήκες, πάρκινγκ), τι ισχύει σε περίπτωση συνιδιοκτησίας και απόκτησης του ακινήτου από πλειστηριασμό. Ειδικότερα: Όχι, απαραίτητη προϋπόθεση για τη χορήγηση απαλλαγής α’ κατοικίας είναι η κατάρτιση σύμβασης αγοράς ακινήτου. Ναι, έστω και εάν ο υπερθεματιστής είναι σύζυγος ή συγγενής πρώτου βαθμού προς τον καθ’ ου ο πλειστηριασμός. Όχι, απαιτείται η παρέλευση πενταετίας από τη μεταβίβαση, προκειμένου να του χορηγηθεί απαλλαγή λόγω αγοράς α΄ κατοικίας. Αν όμως μεταβιβάσει ολόκληρο το ιδανικό μερίδιο που βρίσκεται στην κυριότητά του (το οποίο είτε αυτοτελώς είτε συναθροιζόμενο με τα λοιπά ακίνητα καλύπτει τις στεγαστικές του ανάγκες), τότε είναι δυνατόν να του χορηγηθεί απαλλαγή άμεσα, εφόσον βέβαια πληρούνται και οι λοιπές προϋποθέσεις του νόμου. Όχι. Κατ’ εξαίρεση, την απαλλαγή του αγάμου δικαιούνται  ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ, ΦΟΡΟΛΟΓΙΑ, ΑΑΔΕ, πρώτη κατοικία, φόρος