Η αγορά γραφείων στην Ευρώπη πλήττεται από τις νέες εργασιακές συνθήκες και το αυξημένο κόστος
Η αγορά γραφείων στην Ευρώπη βρέθηκε το περασμένο έτος σε ιστορικά χαμηλά επίπεδα, καθώς οι επενδυτές φαίνεται να απέφυγαν τις επενδύσεις, εκτιμώντας ότι το περιβάλλον παραμένει αβέβαιο και οι προσδοκώμενα κέρδη δεν είναι ικανοποιητικά. Συγκριτικά με τα επίπεδα πριν από την πανδημία Covid-19, το ποσοστό των επενδύσεων σε ακίνητα γραφείων περιορίζεται στο 50%. Οι κύριοι λόγοι αυτής της πτώσης περιλαμβάνουν την αυξανόμενη υιοθέτηση της τηλεργασίας, που έχει μειώσει τη ζήτηση για επαγγελματικούς χώρους, καθώς και το αυξημένο κόστος αναβάθμισης των κτιρίων για να πληρούν τις νέες, αυστηρές περιβαλλοντικές προδιαγραφές των ενοικιαστών. Επιπλέον, η αβεβαιότητα γύρω από τις μελλοντικές τάσεις της εργασίας και η αύξηση των επιτοκίων καθιστούν τις επενδύσεις σε γραφεία λιγότερο ελκυστικές, σε σύγκριση με άλλες κατηγορίες ακινήτων. Ο τομέας των γραφείων αντιπροσώπευε μόλις το 22% του συνόλου των επενδύσεων σε εμπορικά ακίνητα στην Ευρώπη για το 2023, με την αξία αυτών των επενδύσεων να ανέρχεται στα 189 δις ευρώ. Το ποσοστό αυτό είναι σχεδόν το μισό σε σύγκριση […] Η αγορά γραφείων στην Ευρώπη βρέθηκε το περασμένο έτος σε ιστορικά χαμηλά επίπεδα, καθώς οι επενδυτές φαίνεται να απέφυγαν τις επενδύσεις, εκτιμώντας ότι το περιβάλλον παραμένει αβέβαιο και οι προσδοκώμενα κέρδη δεν είναι ικανοποιητικά. Συγκριτικά με τα επίπεδα πριν από την πανδημία Covid-19, το ποσοστό των επενδύσεων σε ακίνητα γραφείων περιορίζεται στο 50%. Οι κύριοι λόγοι αυτής της πτώσης περιλαμβάνουν την αυξανόμενη υιοθέτηση της τηλεργασίας, που έχει μειώσει τη ζήτηση για επαγγελματικούς χώρους, καθώς και το αυξημένο κόστος αναβάθμισης των κτιρίων για να πληρούν τις νέες, αυστηρές περιβαλλοντικές προδιαγραφές των ενοικιαστών. Επιπλέον, η αβεβαιότητα γύρω από τις μελλοντικές τάσεις της εργασίας και η αύξηση των επιτοκίων καθιστούν τις επενδύσεις σε γραφεία λιγότερο ελκυστικές, σε σύγκριση με άλλες κατηγορίες ακινήτων. Ο τομέας των γραφείων αντιπροσώπευε μόλις το 22% του συνόλου των επενδύσεων σε εμπορικά ακίνητα στην Ευρώπη για το 2023, με την αξία αυτών των επενδύσεων να ανέρχεται στα 189 δις ευρώ. Το ποσοστό αυτό είναι σχεδόν το μισό σε σύγκριση ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ, γραφεία, εργασία
