Το «Σπίτι μου ΙΙ» αυξάνει τη ζήτηση και επιταχύνει την άνοδο των τιμών ακινήτων το 2025
Νέος γύρος ανατιμήσεων ξεκίνησε στις τιμές ακινήτων το 2025, συνεχίζοντας αδιάκοπα την αυξητική πορεία που καταγράφεται την τελευταία επταετία. Μεγάλο ρόλο στην επιτάχυνση της ανοδικής τάσης έπαιξαν και τα προγράμματα όπως το «Σπίτι μου ΙΙ», τα οποία ενίσχυσαν σημαντικά τη ζήτηση, χωρίς όμως να αντιμετωπίζουν την κύρια παθογένεια της αγοράς: τη χαμηλή προσφορά διαθέσιμων κατοικιών. Έτσι, σε ένα ήδη περιορισμένο απόθεμα, η εισροή νέων αγοραστών λειτούργησε ως επιπλέον μοχλός αύξησης των τιμών. Το στεγαστικό πρόβλημα στη χώρα καθίσταται όλο και πιο έντονο, ιδιαίτερα για τα χαμηλότερα και μεσαία εισοδηματικά στρώματα, τα οποία αδυνατούν να ανταποκριθούν στις αυξανόμενες απαιτήσεις της αγοράς. Πολλοί αναγκάζονται να στραφούν στην ενοικίαση, όμως και εκεί η εικόνα είναι ασφυκτική. Η επέκταση των βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb έχει περιορίσει περαιτέρω τη διαθεσιμότητα κατοικιών προς μακροχρόνια ενοικίαση, ανεβάζοντας τις τιμές ακόμη και για ακίνητα που μέχρι πρόσφατα θεωρούνταν «δεύτερης γραμμής». Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, το πρώτο τρίμηνο του 2025 οι τιμές των διαμερισμάτων […] Νέος γύρος ανατιμήσεων ξεκίνησε στις τιμές ακινήτων το 2025, συνεχίζοντας αδιάκοπα την αυξητική πορεία που καταγράφεται την τελευταία επταετία. Μεγάλο ρόλο στην επιτάχυνση της ανοδικής τάσης έπαιξαν και τα προγράμματα όπως το «Σπίτι μου ΙΙ», τα οποία ενίσχυσαν σημαντικά τη ζήτηση, χωρίς όμως να αντιμετωπίζουν την κύρια παθογένεια της αγοράς: τη χαμηλή προσφορά διαθέσιμων κατοικιών. Έτσι, σε ένα ήδη περιορισμένο απόθεμα, η εισροή νέων αγοραστών λειτούργησε ως επιπλέον μοχλός αύξησης των τιμών. Το στεγαστικό πρόβλημα στη χώρα καθίσταται όλο και πιο έντονο, ιδιαίτερα για τα χαμηλότερα και μεσαία εισοδηματικά στρώματα, τα οποία αδυνατούν να ανταποκριθούν στις αυξανόμενες απαιτήσεις της αγοράς. Πολλοί αναγκάζονται να στραφούν στην ενοικίαση, όμως και εκεί η εικόνα είναι ασφυκτική. Η επέκταση των βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb έχει περιορίσει περαιτέρω τη διαθεσιμότητα κατοικιών προς μακροχρόνια ενοικίαση, ανεβάζοντας τις τιμές ακόμη και για ακίνητα που μέχρι πρόσφατα θεωρούνταν «δεύτερης γραμμής». Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, το πρώτο τρίμηνο του 2025 οι τιμές των διαμερισμάτων Ελληνική οικονομία, ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ, αγορά ακινήτων, ακίνητα, Σπίτι μου, σπίτια, τιμές
