Πίεση σε τράπεζες και servicers μέσω διπλού ΕΝΦΙΑ για να ανοίξουν χιλιάδες κλειστά ακίνητα
Η αγορά κατοικίας εξακολουθεί να κινείται σε τεντωμένο σχοινί: η ακρίβεια, τα υψηλά επιτόκια και η περιορισμένη προσφορά έχουν κρατήσει τις τιμές πώλησης και ενοικίασης σε υψηλά επίπεδα, παρά τις αλλεπάλληλες κρατικές παρεμβάσεις. Τα προγράμματα στήριξης της στέγης δεν κατάφεραν να αυξήσουν τη διαθεσιμότητα κατοικιών, ενώ χιλιάδες διαμερίσματα παραμένουν κλειστά στα χαρτοφυλάκια τραπεζών και εταιρειών διαχείρισης δανείων. Σε αυτό το περιβάλλον, η κυβέρνηση επιχειρεί μια νέα προσέγγιση: από τις αρχές του 2026 ενεργοποιεί τον διπλό ΕΝΦΙΑ για όσα ακίνητα παραμένουν αναξιοποίητα, με στόχο να επιστρέψουν σταδιακά στην αγορά. Η ρύθμιση, που ψηφίστηκε τον Δεκέμβριο του 2024, προβλέπει προσαύξηση 100% στον κύριο ΕΝΦΙΑ για κατοικίες ή διαμερίσματα που ανήκουν σε πιστωτικά ιδρύματα και servicers και παραμένουν κλειστά. Για να αποφευχθεί η επιβάρυνση, κάθε ακίνητο θα πρέπει να έχει ενοικιαστεί τουλάχιστον έξι μήνες μέσα στο προηγούμενο έτος. Η διάταξη ενεργοποιείται στις αρχές του 2026 και θα παραμείνει σε ισχύ έως το 2028, ενώ τα έσοδα από τον διπλό φόρο θα κατευθυνθούν σε […] Η αγορά κατοικίας εξακολουθεί να κινείται σε τεντωμένο σχοινί: η ακρίβεια, τα υψηλά επιτόκια και η περιορισμένη προσφορά έχουν κρατήσει τις τιμές πώλησης και ενοικίασης σε υψηλά επίπεδα, παρά τις αλλεπάλληλες κρατικές παρεμβάσεις. Τα προγράμματα στήριξης της στέγης δεν κατάφεραν να αυξήσουν τη διαθεσιμότητα κατοικιών, ενώ χιλιάδες διαμερίσματα παραμένουν κλειστά στα χαρτοφυλάκια τραπεζών και εταιρειών διαχείρισης δανείων. Σε αυτό το περιβάλλον, η κυβέρνηση επιχειρεί μια νέα προσέγγιση: από τις αρχές του 2026 ενεργοποιεί τον διπλό ΕΝΦΙΑ για όσα ακίνητα παραμένουν αναξιοποίητα, με στόχο να επιστρέψουν σταδιακά στην αγορά. Η ρύθμιση, που ψηφίστηκε τον Δεκέμβριο του 2024, προβλέπει προσαύξηση 100% στον κύριο ΕΝΦΙΑ για κατοικίες ή διαμερίσματα που ανήκουν σε πιστωτικά ιδρύματα και servicers και παραμένουν κλειστά. Για να αποφευχθεί η επιβάρυνση, κάθε ακίνητο θα πρέπει να έχει ενοικιαστεί τουλάχιστον έξι μήνες μέσα στο προηγούμενο έτος. Η διάταξη ενεργοποιείται στις αρχές του 2026 και θα παραμείνει σε ισχύ έως το 2028, ενώ τα έσοδα από τον διπλό φόρο θα κατευθυνθούν σε Ελληνική οικονομία, ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ, Servicers, ακίνητα, ΕΝΦΙΑ, τράπεζες
