Ισχυρή ένεση στην αγορά των εμπορικών ακινήτων θα δώσει η νέα μείωση επιτοκίων από την ΕΚΤ
Τον επόμενο μήνα αναμένεται η ΕΚΤ να προχωρήσει σε μία ακόμη μείωση επιτοκίων κατά 0,25 της μονάδας και είναι εξαιρετικά πιθανό, πριν φύγει το 2024, να έχουμε ακόμα μία ανάλογη κίνηση. Αν η εκτίμηση αυτή επαληθευτεί, τότε μέσα από το καλοκαίρι η σωρευτική μείωση θα ανέλθει σε μία ποσοστιαία μονάδα, αλλάζοντας κατά πολύ τα δεδομένα στην αγορά. Ειδικά μάλιστα στην κτηματαγορά, αυτό μπορεί να λειτουργήσει καταλυτικά, σε μία περίοδο που η ζήτηση για νέα ακίνητα έχει εκτοξευτεί, αλλά παράλληλα η υλοποίηση σκοντάφτει στο υψηλό χρηματοοικονομικό κόστος. Εκτός από τα ακίνητα που εν δυνάμει θα χρησιμοποιηθούν ως κατοικία ή ως χώρος φιλοξενίας (βραχυχρόνιες μισθώσεις), ένας κλάδος που αναμένεται να γνωρίσει άνθιση το επόμενο διάστημα είναι τα εμπορικά ακίνητα, με τη ζήτηση για γραφεία στην Αττική να αυξάνεται. Ωστόσο, οι ξένοι επενδυτές εξακολουθούν να τηρούν αποστάσεις από την ελληνική αγορά. Στην Αθήνα, οι επενδύσεις σε γραφεία έφτασαν τα 110 εκατ. ευρώ το δεύτερο τρίμηνο, σημειώνοντας άνοδο 100% σε σύγκριση με το πρώτο […] Τον επόμενο μήνα αναμένεται η ΕΚΤ να προχωρήσει σε μία ακόμη μείωση επιτοκίων κατά 0,25 της μονάδας και είναι εξαιρετικά πιθανό, πριν φύγει το 2024, να έχουμε ακόμα μία ανάλογη κίνηση. Αν η εκτίμηση αυτή επαληθευτεί, τότε μέσα από το καλοκαίρι η σωρευτική μείωση θα ανέλθει σε μία ποσοστιαία μονάδα, αλλάζοντας κατά πολύ τα δεδομένα στην αγορά. Ειδικά μάλιστα στην κτηματαγορά, αυτό μπορεί να λειτουργήσει καταλυτικά, σε μία περίοδο που η ζήτηση για νέα ακίνητα έχει εκτοξευτεί, αλλά παράλληλα η υλοποίηση σκοντάφτει στο υψηλό χρηματοοικονομικό κόστος. Εκτός από τα ακίνητα που εν δυνάμει θα χρησιμοποιηθούν ως κατοικία ή ως χώρος φιλοξενίας (βραχυχρόνιες μισθώσεις), ένας κλάδος που αναμένεται να γνωρίσει άνθιση το επόμενο διάστημα είναι τα εμπορικά ακίνητα, με τη ζήτηση για γραφεία στην Αττική να αυξάνεται. Ωστόσο, οι ξένοι επενδυτές εξακολουθούν να τηρούν αποστάσεις από την ελληνική αγορά. Στην Αθήνα, οι επενδύσεις σε γραφεία έφτασαν τα 110 εκατ. ευρώ το δεύτερο τρίμηνο, σημειώνοντας άνοδο 100% σε σύγκριση με το πρώτο ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ, ακίνητα, ΕΚΤ – Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα, επιτόκια
