Ακίνητα: Η μεγάλη «ψαλίδα» αντικειμενικών και εμπορικών αξιών – Οι αποκλίσεις ξεπερνούν ακόμη και το 100%
Ολοένα και μεγαλύτερη γίνεται η απόσταση που χωρίζει τις αντικειμενικές από τις εμπορικές αξίες των ακινήτων, βάζοντας ξανά στο προσκήνιο το ερώτημα για το πότε και με ποιον τρόπο θα γίνει η επόμενη αναπροσαρμογή των Τιμών Ζώνης σε όλη τη χώρα. Όσο οι τιμές στην αγορά κατοικίας συνεχίζουν να κινούνται σε σημαντικά υψηλότερα επίπεδα, τόσο εντείνεται η συζήτηση για το εάν θα πρέπει να ξεκινήσει εντός του 2027 η τεχνική προετοιμασία για νέες Τιμές Ζώνης με εφαρμογή από το 2028. Η τελευταία αναπροσαρμογή έγινε τον Ιούνιο του 2021 και συνοδεύτηκε από αλλαγές στον τρόπο υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ, προκειμένου να περιοριστούν οι επιβαρύνσεις σε μικρές και μεσαίες ιδιοκτησίες. Από τότε, όμως, η άνοδος των εμπορικών τιμών έχει διευρύνει αισθητά την «ψαλίδα». Στο Περιστέρι, για παράδειγμα, η υψηλότερη Τιμή Ζώνης διαμορφώνεται στα 1.550 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, όταν οι ζητούμενες τιμές στην αγορά κινούνται μεταξύ 2.120 και 2.750 ευρώ. Στο Χαλάνδρι η μέγιστη αντικειμενική αξία φθάνει τα 2.100 ευρώ ενώ οι εμπορικές […] Ολοένα και μεγαλύτερη γίνεται η απόσταση που χωρίζει τις αντικειμενικές από τις εμπορικές αξίες των ακινήτων, βάζοντας ξανά στο προσκήνιο το ερώτημα για το πότε και με ποιον τρόπο θα γίνει η επόμενη αναπροσαρμογή των Τιμών Ζώνης σε όλη τη χώρα. Όσο οι τιμές στην αγορά κατοικίας συνεχίζουν να κινούνται σε σημαντικά υψηλότερα επίπεδα, τόσο εντείνεται η συζήτηση για το εάν θα πρέπει να ξεκινήσει εντός του 2027 η τεχνική προετοιμασία για νέες Τιμές Ζώνης με εφαρμογή από το 2028. Η τελευταία αναπροσαρμογή έγινε τον Ιούνιο του 2021 και συνοδεύτηκε από αλλαγές στον τρόπο υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ, προκειμένου να περιοριστούν οι επιβαρύνσεις σε μικρές και μεσαίες ιδιοκτησίες. Από τότε, όμως, η άνοδος των εμπορικών τιμών έχει διευρύνει αισθητά την «ψαλίδα». Στο Περιστέρι, για παράδειγμα, η υψηλότερη Τιμή Ζώνης διαμορφώνεται στα 1.550 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, όταν οι ζητούμενες τιμές στην αγορά κινούνται μεταξύ 2.120 και 2.750 ευρώ. Στο Χαλάνδρι η μέγιστη αντικειμενική αξία φθάνει τα 2.100 ευρώ ενώ οι εμπορικές […] ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ, αγορά ακινήτων, ακίνητα, αντικειμενικές αξίες, ΕΝΦΙΑ
